Geçtiğimiz 5 yıl içinde yüksek riskli emlak kredisi alan
Amerikalıların birçoğu artan faiz oranlarıyla birlikte aylık
ödemelerini yapamaz hale geldi. Kredi veren kuruluşlar, bu ödemeleri
geri alamadığı için de Amerikan ekonomisinin son yıllarda yaşadığı en
büyük kriz patlak verdi. Şimdi bazı Amerikalı sivil toplum örgütleri,
ödemeleri yapamayan bu ev sahiplerine yardımcı olmaya çalışıyor.
‘Batı Yakası Projesi’
yüksek riskli kredi alan ev sahiplerinin borçlarını yeniden finanse
etmelerine yardım eden, kar amacı gütmeyen bir kuruluş. Proje
Direktörü James Jones, “Geçen yıl Ağustos ayında toplantılara 20 – 25
kişi katılırken, Ekim ayından itibaren bu sayıda patlama oldu,”
diyor. Yüksek riskli emlak kredileri, başka bir deyişle yüksek faizli
emlak kredileri önce Cleveland kentinin yoksul mahallelerinde
oturanlara verildi. Bu tür krediler başlangıçta düşük faizle veriliyor
ve o yüzden de ilk kez ev alanlara cazip geliyor. Ancak zamanla faiz
oranı büyük ölçüde artıyor. İşte sorunun nedeni de bu. James Jones,
“Krediyi alan bazı yoksul tüketiciler, sözleşmeyi okuyor ancak değişken
faiz oranının ne olduğunu tam olarak anlayamıyor,” diyor. Faiz oranının
artmasıyla mortgage ödemeleri şişince, tüketici aylık borç taksitlerini
ödeyemez hale geliyor. Mark Trawicki bu duruma düşen ev sahiplerinden
biri. Trawacki’nin değişken faiz oranı yüzde 3,75’ten, yüzde 8,25’e
çıkmış. Trawacki şimdi ödemelerini yapmakta zorlanıyor.
‘Batı Yakası
Projesi’ danışmanı Kristin Anderson Trawicki’nin durumunun o kadar
kötü olmadığını söylüyor. Anderson, Trawecki’nin geliri olduğu için
kredinin yeniden finanse edilmesinin zor olmadığını belirtiyor. Genç
kadın Mark Trawicki için kredi şirketlerine başvuruyor ve sabit bir
faiz oranı vermelerini istiyor. Şirketlere, aksi takdirde müşterinin
ödemelerini yapamayacağını söylüyor. ‘Batı Yakası Projesi’ yetkilileri,
Celeveland bölgesinde hacizle karşılaşan ev sahiplerinin sayısında
yakın bir gelecekete azalma olmasını beklemiyor.